一手供應量增 新盤變招吸客

踏入猴年，估計全港有13個全新盤約4,474伙首季內推售。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，3月一手市場銷量或有近1千宗，而二手市場也有約2千至3千宗成交。他認為現時買家觀望氣氛濃厚，發展商如想吸客需在價格上作調整。

全新盤大致可細分為元朗新盤、大碼豪宅及西區豪宅。當中元朗4個全新盤共1,975伙，新地映御最快下周開示範單位及開價。大碼豪宅集中馬鞍山、馬頭角、何文田及清水灣半島北，其中恒地迎海第五期已批預售，新世界傲瀧已上樓書。西區豪宅3個全新盤包括殷然、敦皓及瑧傲。

恒指新年首日開盤跌逾700點，新地代理業務部總經理張卓秀敏指，股市動盪對樓市會有所影響，但相信質素較佳的項目，抗跌力也會相對較強，整體樓市會平穩發展。旗下映御售價會市價水平推盤，有望成為猴年首個推售的全新盤。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，旗下推售中的項目，由於早前已因應市況減了價，加上現時亦有高成數一按，認為幫助買家的平台足夠。馬鞍山迎海第五期將按集團一貫做法，按市價推出。

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明則指，會因應市況調整價錢，個別餘貨盤會再有部署。嘉里則指，會考慮提供較靈活的付款辦法應對，以方便換樓客及長線投資者。

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，3月將會累積一定的購買力，推動樓市出現小陽春，中國新年後整體交投量將稍微增多，料樓價將會回落10%至15%，整體來說會出現量升價跌的情況。

布少明又估計，2016年一手住宅成交量有1.8萬宗，較2015年增逾一成。部份發展商準備新春過後推多盤，他認為現時買家觀望氣氛濃厚，發展商如想吸客需在價格上作調整。

香港置業高級執行董事伍創業（Jeffrey Ng）表示，新年後一手供應量增加，由於新盤價格及優惠或會較二手更具競爭力，相信會使部份二手業主或加入競爭行列，屆時成交量將會受惠，回復至正常水平。◇

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